Описание
Пpодaетcя уютный деревянный дом с совpемeнным ремонтoм в CAМOМ ЦEHTPE Пугачева! Учаcтoк 6 сoтoк c бaнeй, лeтнeй кухней и гаpажoм. Идeaльнo для семьи!📍 Расположени<ссылка-удалена> * Центpальный paйон г. Пугaчeв. * Шагoвая доcтупнoсть (5-7 мин пeшкoм): Сoвpеменнaя Шкoлa №1, спopтивная шкoла, дeтcкие cады, строительные магазины, городской рынок, поликлиника, центральная площадь, остановки транспорта. Все необходимое - под рукой!🏠 Дом: * Год постройки: 1953. * Площадь: 58.5 кв.м. * Материал: Деревянный, фасад отделан металлическими листами (внутренние стены в отличном состоянии в 2010 году произведен капитальный ремонт внутренних стен и напольного покрытия). * Этажность: 1 этаж. * Фундамент: Ленточный(преимущественно выполнен из натурального камня с цементным раствором, состояние отличное, последний осмотр проведен в 2020 году). * Крыша: Металлические листы, капитальный ремонт произведен в 2015 году. * Планировка: 3 комнаты (2 изолированные спальни, просторный зал-гостиная), большая кухня-столовая, совмещенный санузел (душ+туалет). * Окна: современные с экологичными деревянными рамами. Зимой сохраняет тепло, летом прохладу * Состояние: Во всех комнатах выполнен качественный современный ремонт менее 5 лет назад! Готов к заезду.⚙️ Коммуникации (Все подключено!): * Газ: Магистральный (осно<текст-удален>ли<текст-удален>ление: Газовый котел (ЖМЗ, 2018г.). * Вода: Центральный водопровод (Холодная вода). Горячая вода - от электрического водонагревателя накопительного типа. * Канализация: Индивидуальная (Выгребная яма (высотой 3 кольца)). Есть разрешительная документация для подключения к центральной канализации г. Пугачева. * Электричество: 220В, один вводной автомат. * Телевидение и Интернет: Возможность подключения (временно отключены). * Кондиционер: Есть.🌳 Участок 6 соток: * Состояние: Ухоженный. * Плодовые деревья: Яблони (2 шт.), вишня. * Место под огород/клумбы. * На участке: * Летняя кухня (газ баллонный, можно пользоваться, требуется косметический ремонт). * Просторная закрытая беседка (между домом и летней кухней). * Металлический гараж. * Вольер для собаки. * Две кирпичные хозяйственные постройки для инвентаря (одна с погребом, вторая бывший курятник - можно переоборудовать). Требуют ремонта. * Дровяная кирпичная баня с небольшим предбанником. Внутренняя отделка из натуральных материалов. * Уличный туалет.✨ Преимущества: * Лучшая локация в Пугачеве! Все учреждения и магазины в шаговой доступности. * Магистральный газ + Центральный водопровод = Максимум комфорта. * Современный ремонт - не нужно вкладываться. * Участок с развитой инфраструктурой: Баня, летняя кухня, гараж, хозпостройки - готово для жизни и отдыха. * Тихий центральный район. Добрые и тихие соседи как бонус. * Отличный вариант для постоянного проживания семьи.🚨 Звоните прямо сейчас! * Цена: 5 000 000 руб. (Торг уместен при серьезном интересе). * Пишите в сообщениях Аvitо! * Приезжайте на просмотр - покажем в удобное время!
